Theo Uỷ ban Kinh tế Quốc hội, thời gian qua, tình trạng lũng đoạn, thổi giá, tạo sóng, đầu cơ đất đai, đẩy giá đất lên cao khiến cho việc mua bán hầu như chỉ diễn ra trong giới đầu cơ, trong khi người dân, doanh nghiệp khó tiếp cận vì giá đất cao, vượt quá khả năng chi trả.

Trong phiên khai mạc kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh đã chỉ ra tình trạng lũng đoạn, thổi giá trên thị trường bất động sản hiện nay.

Điều 31, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Thời gian gần đây, không ít nhà đầu tư đã về các vùng nông thôn, đặc biệt là các khu vực có quy hoạch hạ tầng, tìm mua các lô đất từ 1-2 sào, đến 1 - 2 ha, mục đích là đợi giá tăng, hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng rồi bán lại kiếm lời.

Thời gian gần đây, xuất hiện nhiều thông tin phản ánh tình trạng người dân Hà Nội xếp hàng từ sáng sớm để lấy số thứ tự đăng ký giải quyết thủ tục liên quan đến đất đai tại một số quận, huyện của Hà Nội. Tuy nhiên, qua tìm hiểu thực tế, đại diện các chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội khẳng định đây chỉ là hiện tượng cục bộ, xảy ra ở một số nơi và vào thời điểm nhất định.

Việc sử dụng đất nông nghiệp cho mục đích khác sẽ khiến người dân mất đi phần đất canh tác, ảnh hưởng trực tiếp đến nghề nghiệp cũng như thu nhập. Việc mua bán khi chưa có giấy chứng nhận QSD đất gọi tắt là 'đất lúa non' của loại BĐS này luôn tiềm tàng rủi ro. Mời quý vị và các bạn cùng trao đổi với luật sư của chương trình để hiểu rõ hơn quy định của pháp luật về vấn đề này.

Gần đây, thị trường giao dịch BĐS rất phát triển, đem lại giá trị kinh tế và tiềm năng cao. Bên cạnh những ưu điểm, còn có những rủi ro xung quanh người bán và người mua. Việc tranh chấp lối đi chung chính là một trong những rủi ro trong giao dịch BĐS hiện nay. Vậy, giải quyết thế nào cho đúng? Mời quý vị và các bạn cùng tham gia trao đổi với luật sư của chương trình, để hiểu hơn về quy định này.

Thực tế hiện nay, có nhiều người lợi dụng các quy định đất đai, luật tố tụng dân sự, hành chính về việc giải quyết tranh chấp đất để cản trở người khác thực hiện các quyền mua bán đất, chuyển dịch đất đai. Họ cố tình tạo ra vụ tranh chấp kéo dài để người chủ đất không thể bán được đất. Vậy, chủ đất cần phải làm như thế nào trong trường hợp này? Mời quý khán giả cùng trao đổi với luật sư của chương trình để hiểu rõ hơn.

Đồng tình với Điều 13 của Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), nhiều ý kiến cho rằng, luật quy định “quyền sử dụng đất” là loại tài sản, là loại hàng hoá đặc biệt, thì cần thiết xem xét công nhận quyền mua bán quyền sử dụng đất, có như vậy mới giảm được tình trạng khiếu nại, tố cáo về đất đai.

Chương trình Sống và làm việc theo pháp luật phát sóng 20h40 các ngày thứ thứ 3, thứ 5, và 10h30 các ngày thứ 2, thứ 4 và thứ 6 hàng tuần trên Kênh 1 Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội và phát lại trên các nền tảng số. Mời quý vị và các bạn theo dõi.